В 2025 году Октябрьский районный суд города Орска, расположенного в Оренбургской области, рассмотрел иск, поданный надзорным органом в интересах неопределенного круга лиц. Иск был направлен к администрации города и Комитету по управлению имуществом, с требованием обязать провести капитальный ремонт муниципального жилого помещения. Подробности дела можно найти на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Орска.
В процессе проверки соблюдения законодательства в области содержания муниципального имущества было установлено, что в жилом доме, включенном в реестр муниципального имущества, имеются серьезные дефекты. Оконные и дверные проемы частично открыты, а внутреннее состояние помещения оставляет желать лучшего: оно находится в сыром состоянии, штукатурка осыпается, а фасад здания покрыт трещинами. Указанные недостатки нарушают санитарно-эпидемиологические требования, что ставит под угрозу безопасность и здоровье жильцов этого дома.
Судебная экспертиза, назначенная в ходе разбирательства, подтвердила, что данное жилое помещение представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан, нарушая их законные права и интересы. Эксперты пришли к выводу, что помещение не соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарных и градостроительных норм. Однако, как выяснилось, технически возможно провести необходимые работы для приведения муниципального жилья в нормативное состояние. В рамках экспертизы были указаны конкретные виды работ, которые должны быть выполнены в ходе капитального ремонта.
Изучив материалы дела и выводы эксперта, суд частично удовлетворил исковые требования. Он обязал администрацию города Орска выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения, указанные в заключении судебной экспертизы, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Однако удовлетворение исковых требований к Комитету по управлению имуществом было отклонено.
После вынесения решения администрация города Орска не согласилась с постановлением и подала апелляционную жалобу. Тем не менее, суд апелляционной инстанции поддержал выводы первой инстанции, и решение Октябрьского районного суда осталось без изменений. Апелляционная жалоба администрации города Орска была отклонена.
Таким образом, власти города обязаны в кратчайшие сроки заняться приведением в порядок муниципального жилого помещения, что, безусловно, положительно скажется на условиях проживания граждан, которые в нем проживают.