Жители многоэтажного дома на улице Багратиона, 18 в Орске сталкиваются с серьёзной проблемой — каждый сильный дождь приносит им множество неприятностей. Протечки кровли затопляют не только верхние этажи, но и доходят до третьего и четвёртого. В результате жильцы вынуждены подставлять тазики, сушить стены и мириться с сыростью, плесенью и повреждением имущества. Обращения в управляющую компанию, по словам жильцов, не дали никакого результата. Подробности об этой ситуации можно почитать в Орской Газете.
Проблемы с кровлей появились ещё в 2020 году, когда жители начали фиксировать протечки в журналах обращений. Однако, несмотря на многочисленные жалобы, управляющая компания не предприняла необходимых мер. Как утверждает одна из жительниц, директор УК «ОСЖ» считает, что латочный ремонт уже неэффективен и требуется капитальный, но инициировать общее собрание собственников для обсуждения переноса сроков капремонта он не спешит. Собрание состоялось лишь после массовых протечек в 2026 году, но кворум не был достигнут.
Жители дома, несмотря на регулярные взносы на содержание и ремонт, остаются в неведении о реальных результатах финансирования. С 2023 по 2026 год на ремонт кровли было потрачено 375 684 рубля 68 копеек, однако жильцы сомневаются в эффективности проведённых работ и компетенции подрядчиков.
Наталья Родина, одна из жительниц дома, не скрывает своего разочарования в бюрократических ответах и отказах. «В июне 2026 года в посёлке Степном в семи многоквартирных домах потекла кровля. Мы сразу просили устранить течь и составить акты. Но в обещанные сроки и даже по истечении их, проблему не решили, акты оформили лишь частично», — рассказывает Наталья. По её данным, количество пострадавших домов и квартир гораздо больше: у УК «ОСЖ» на обслуживании находилось 20 МКД. Она ведёт постоянную переписку с контролирующими органами, но реальных результатов нет. «Я уже обратилась к прокурору области, зарегистрировала жалобу, но 30-дневный срок на ответ истёк, и я сомневаюсь, что что-то изменится. Ситуация зашла в тупик, поэтому записала официальное видеообращение к президенту и другим высокопоставленным чиновникам», — добавила женщина.
Не видя результатов, собственники начали обращаться в надзорные органы. Жалобы Натальи в прокуратуру Советского района и Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) дважды оканчивались отказом в возбуждении уголовного дела из-за истечения сроков проверки и отсутствия состава преступления. Однако после её обращения в вышестоящую прокуратуру первое постановление было отменено, но фактическая ситуация осталась прежней. Экспертизу, которая могла бы установить причины протечек, назначили только в августе 2026 года, тогда как первые обращения были сделаны ещё в июне.
«Почему экспертизу не назначили сразу — остаётся загадкой», — недоумевает Наталья. В своих жалобах она указывала на нецелевые траты и ненадлежащий ремонт, однако проверка не двигалась с места: не были проверены документы первичного бухучёта, не выяснено, на каком основании директор привлёк подрядчиков.
Собственников также беспокоит непрозрачность финансовых потоков в УК «ОСЖ». По данным сайта ФССП, у компании имеется задолженность в два миллиона рублей, что ставит под сомнение её способность возместить ущерб жильцам. Неясно, на что именно тратились средства, собранные с собственников. В настоящее время по жалобам в ГЖИ и прокуратуре продолжаются проверки, вынесены представления и предписания, назначены судебные заседания о привлечении УК к административной ответственности.
Дополнительное напряжение создает отсутствие директора УК на рабочем месте — по информации Натальи, он часто оформляет больничные листы, что затягивает сроки проверок. Жильцы даже рассматривают вариант перехода в другую управляющую компанию, но смена УК не должна стать поводом для прекращения проверок по факту протечек и расходования средств.
Пока дождей нет, но это не гарантирует, что сухая погода продлится до ноября. Жители надеются, что внимание надзорных органов и общественности поможет им добиться качественного ремонта кровли и прозрачного отчета о расходах на содержание дома.
Наталья Тимонина, корреспондент
Фото предоставлены Натальей Родиной